Bảng giá

NHÀ PHỐ
100 – 200 (m2) 160.000 đ/m2 230.000 đ/m2 260.000 đ/m2
200 – 300 (m2) 130.000 đ/m2 200.000 đ/m2 230.000 đ/m2
300 – 400 (m2) 110.000 đ/m2 180.000 đ/m2 210.000 đ/m2
400 – 1000 (m2) 90.000 đ/m2 160.000 đ/m2 190.000 đ/m2
BIỆT THỰ
Diện tích
(m2)
Thông Dụng Thẩm Mỹ Cao Cấp
200 – 300 (m2) 150.000 đ/m2 230.000 đ/m2 280.000 đ/m2
300 – 400 (m2) 140.000 đ/m2 220.000 đ/m2 270.000 đ/m2
400 – 1000 (m2) 120.000 đ/m2 200.000 đ/m2 250.000 đ/m2
Các vấn đề liên quan đến thiết kế
  • Chi phí thiết kế (VNĐ) = Đơn giá thiết kế (VNĐ) x Diện tích xây dựng (m2).
  • Chi phí trên không bao gồm thiết kế sân vườn, cổng rào, hồ bơi ...
  • Giá trên chưa bao gồm VAT.
  • Chỉ áp dụng cho các công trình nhà phố, biệt thự.
Đơn giá thành phần hồ sơ
  • Thiết kế mặt bằng + phối cảnh 3D: chiếm 30% tổng giá trị thiết kế.
  • Thiết kế và triển khai kiến trúc: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế.
  • Thiết kế kết cấu: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế.
  • Thiết kế hệ thống điện, nước: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế.
  • Đóng dấu chịu trách nhiệm pháp lý: chiếm 10% tổng giá trị thiết kế.
Đơn giá chi tiết các hạng mục khác
  • Chi phí vẽ bản vẽ xin phép xây dựng: 5.000.000 VNĐ/ Hồ Sơ.
  • Chi phí vẽ bản vẽ hoàn công xây dựng: 5.000.000 VNĐ/ Hồ Sơ.
  • Chi phí lập dự toán tham khảo: 5.000.000 VNĐ/ Hồ Sơ.
  • Chi phí thiết kế nội thất 3D: 5.000.000 VNĐ/ 1view.
  • Chi phí chỉnh sửa bản vẽ khi thay đổi phương án ( thay đổi cầu thang, vị trí kích thước các phòng) là 30% tổng giá trị thiết kế.

Bảng so sánh

Thông Dụng Thẩm Mỹ Cao Cấp
Kiến trúc cơ bản
Phối cảnh 3D ngoại thất công trình
Mặt bằng – mặt đứng – mặt cắt
Mặt bằng vật dụng, mặt bằng lát gạch
Chi tiết cửa
Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng
Chi tiết kiến trúc
Chi tiết thi công phối cảnh mặt tiền
Chi tiết cầu thang, tay cầm, lan can, tay vịn,...
Chi tiết mặt đứng, ban công, bồn hoa
Chi tiết hệ thống WC
Chi tiết cổng rào (nếu có)
Thiết kế điện
Mặt bằng bố trí hệ thống điện, internet, điều hòa không khí, truyền hình cáp các tầng lầu
Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện, truyền hình cáp, internet công trình
Sơ đồ nguyên lý mặt bằng bố trí hệ thống camera, âm thanh, PCCC, chống sét (nếu có)
Thiết kế nước
Mặt bằng bố trí hệ thống cấp nước các tầng lầu
Mặt bằng bố trí hệ thống thoát nước các tầng lầu
Chi tiết hầm tự hoại
Chi tiết hệ thống ống sử dụng
Phần kết cấu
Mặt bằng định vị cọc, chi tiết cọc
Mặt bằng, móng
Chi tiết móng
Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm móng
Mặt bằng định vị, chi tiết hệ thống cột
Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm các tầng lầu
Chi tiết bố trí thép cầu thang
Phần nội thất
Sắp xếp, bố trí đồ đạc nội thất hợp lý
Ghi chú ký hiệu tường – vách trang trí
Bản vẽ 3D nội thất
Thể hiện mặt bằng trần, mặt cắt chi tiết trần
Thể hiện chi tiết vật liệu dùng để ốp trần trang trí
Kích thước, chi tiết bố trí đèn thắp sáng, đèn downlight, đèn hắt trần trang trí
Khai triển chi tiết tường – vạch theo bản vẽ 3D
Thể hiện chi tiết kích thước, vật liệu hình dáng các tường – vách
Thể hiện cách lát nền, chủng loại màu sắc phù hợp bản vẽ 3D
Thể hiện chi tiết cấu tạo của từng đồ đạc làm cơ sở cho thợ thi công
Đính kèm hình ảnh mẫu vật tư thực tế được sử dụng
Hình ảnh 3D vật dụng nội thất
Khai triển chi tiết hệ thống điện trên tường, trần, vách
Tư vấn các mẫu vật liệu sử dụng phù hợp với bản vẽ
Cung cấp thông tin vật liệu sử dụng
Tính toán chi phí phần nội thất theo bản vẽ thiết kế
Tư vấn cho khách hàng chi phí họp lý đảm bảo thẩm mỹ
Công tác khác
Dự toán chi phí phần thô + hoàn thiện
Tư vấn thủ tục hoàn công
Công tác thuyết trình tính toán, thẩm tra thiết kế PCCC, xử lý nước thải, khoan địa chất, đo đạc lập hiện trạng và cao độ khu đất
Tư vấn phong thủy
Tư vấn quy định cấp phép xây dựng

Quy trình làm việc

Tư Vấn Thiết Kế

Báo Giá Thiết Kế

Lên PA Thiết Kế

Khai Triển Hồ Sơ Thiết Kế

Hoàn Thành

Hồ sơ thiết kế

Hình Thức Hồ Sơ

Bộ hồ sơ bằng giấy A3 hoặc A4.
Bìa đóng kính, phối cảnh màu.

Số Lượng Hồ Sơ

Hồ sơ thiết kế được in làm 03 bộ: Chủ đầu tư giữ 02 bộ để thi công và lưu trữ, HOÀNG THIÊN giữ lại 01 bộ tại công ty.

Thời gian thiết kế

Bước 1: Thiết Kế Mặt Bằng & Phối Cảnh Ngoại Thất
  • Thời gian theo sự phối hợp giữa CĐT & KTS.
  • Phương án bố trí mặt bằng + thiết kế phối cảnh ngoài thất phù hợp với nhu cầu của khách hàng, phù hợp với thực tế công trình là cực kỳ quan trọng ảnh hưởng đến các công tác thiết kế về sau nên CĐT & KTS phải chú ý.
Bước 2: Triển Khai Chi Tiết Hồ Sơ Thiết Kế & Thiết Kế Phối Cảnh Nội Thất 3D
  • Thời gian thực hiện: 20 ngày
  • Sau khi thống nhất bản vẽ mặt bằng + phối cảnh ngoại thất, NHÀ ĐẸP HOÀNG THIÊN sẽ triển khai bộ hồ sơ chi tiết của hồ sơ thiết kế trong 20 ngày và bàn giao hồ sơ đợt 1 cho CĐT.
  • Với các hợp đồng thiết kế gói thẩm mỹ hoặc cao cấp chỉ bàn giao bộ phối cảnh 3D nội thất chưa bao gồm chi tiết nội thất.
Bước 3: Chủ Đầu Tư Chỉnh Sửa Hồ Sơ Thiết Kế
  • Thời gian thực hiện: Theo kế hoạch làm việc của CĐT
  • Sau khi bàn giao HD đợt 1cho CĐT, CĐT sẽ xem xét hồ sơ thiết kế và phản hồi lại cho NHÀ ĐẸP HOÀNG THIÊN để sửa chữa.
Bước 4: Hoàn Thiện Hồ Sơ Thiết Kế & Bàn Giao Hồ Sơ Thiết Kế Kiến Trúc
  • Thời gian thực hiện: 05 ngày
  • Sau khi nhận lại HS đợt 1 và các phản hồi của CĐT, NHÀ ĐẸP HOÀNG THIÊN sẽ tiến hành chỉnh sửa các chi tiết theo yêu cầu của CĐT và bàn giao chính thức hồ sơ phần thiết kế kiến trúc cho CĐT.
Bước 5: Thiết Kế Mặt Bằng & Phối Cảnh Ngoại Thất
  • Thời gian thực hiện: 15 ngày
  • Đối với hợp đồng thiết kế gói thẩm mỹ hoặc cao cấp thời gian chỉnh sửa phần nội thất sau khi nhận phản hồi của CĐT là 15 ngày.
  • Hồ sơ thiết kế nội thất là hồ sơ riêng biệt với hồ sơ thiết kế kiến trúc.
Bước 6: Hoàn Thiện Các Hạng Mục Khác (nếu có)
  • Thời gian thực hiện: 05 ngày
  • Sau khi bàn giao đầy đủ hồ sơ thiết kế. NHÀ ĐẸP HOÀNG THIÊN sẽ tiến hành thực hiện các hạng mục phụ theo hợp đồng (nếu có): dự toán, bản vẽ xin phép, PCCC…

Ngoại thất

Các công trình đã thi công hoàn thiện và bàn giao

Nội thất

Các công trình đã thi công hoàn thiện và bàn giao

Đến với Hoàng Thiên

Khách hàng sẽ được tư vấn tận tình

Mặt bằng công năng, nhu cầu sử dụng

Giải pháp lấy sáng, gió

Phối cảnh 3D mặt tiền, nội thất theo phong cách hiện đại

Thiết kế theo phong thủy hợp hướng, màu sắc gia chủ

Phong thủy cho nhà ở

1Người Mệnh Kim
Gia chủ mệnh kim nên sử dụng tông màu xám và những sắc ánh kim vì màu xám là màu sở hữu bản mệnh, ngoài ra kết hợp tông màu nâu, màu vàng vì đây là những màu sắc sinh vượng (Hoàng Thổ Sinh Kim). Những màu này luôn đem lại niềm vui, may mắn cho gia chủ. Tuy nhiên gia chủ phải tránh những màu sắc kiêng kỵ như màu hồng, màu đỏ, màu tím (Hồng Hỏa Khắc Kim).
2Người Mệnh Thủy
Gia chủ mệnh thủy nên sử dụng màu xanh nước biển, xanh sẫm ngoài ra còn kết hợp với tông màu xám và những sắc ánh kim (Kim Sinh Thủy). Tránh những màu kiêng kỵ như vàng đất, màu nâu (Hoàng Thổ Khắc Thủy).
3Người Mệnh Hỏa
Gia chủ mệnh hỏa nên sử dụng tông màu đỏ, hồng, tím ngoài ra còn kết hợp các màu xanh (Thanh mộc sinh hỏa). Gia chủ nên tránh những tông màu đen, màu xanh sẫm (Tuyền Thủy Khắc Hỏa).
4Người Mệnh Mộc
Gia chủ mệnh mộc nên sử dụng xanh lá cây, xanh lục ngoài ra còn kết hợp với tông màu đen, xanh cốm, xanh biển sẫm (Thủy Sinh Mộc).
5Người Mệnh Thổ
Gia chủ mệnh thổ nên sử dụng tông màu vàng đất, màu nâu, ngoài ra còn kết hợp với màu hồng, màu đỏ, màu tím (Hồng Hỏa Sinh Thổ). Màu xanh là màu kiêng kỵ mà gia chủ nên tránh sử dụng (Thanh Mộc Khắc Thổ).